业主论坛一直是搜房等房产网站的看家内容之一，在多年来商品楼市大发展推动下，购房者目的性极强的聚集、讨论、交流对购房行为产生影响。业主论坛中的购房者因为与楼盘本身的价位、地段等属性而产生自然的、有力的细分——按照收入的细分和按照地理位置聚集，这也给此类论坛带来比较强的含金量与潜在价值。
随着时间转换，业主论坛用户的角色也在转变，租房人——准购房人——购房人——正式业主——装修需求者——住户居家者 …… ——或许又有 新一轮投资和循环……
因此，应对用户角色的转变，业主论坛的功能和价值点也在不断的改变，如何通过满足业主的新需求也将是一个重要的课题。相信这些需求能带来不小的价值，难怪有人笑谈：“在当前的中国楼市情况下，能买的起房子的人还有什么买不起？”
除了搜房等一些老牌房地产网站以外，一些相对新的站点先一步试探掘金，比如浩友、根本网、社区中国等等，细细数来近20多家，不过由于此类网站缺乏运做的基础人气的同时更缺乏运做经验和创业最重要的精神支柱之一——“坚持”，以上几站目前都处于低潮，浩友在尝试团购、给版主发真金白银的工资后趋于销声匿迹（期间还与人打了几回合口水仗）；根本在深圳一直不瘟不火，宣传品、路牌有一些，但已经放弃开始的小区为核心改为交友圈子方向；社区中国06-07年表现出一定好的趋势，从开始潜心开发1年多，到突然推出后展示出“匿于九地，鸣于九皋”的做法当时也颇让人眼前一亮，但随着07年底把旗下最赚钱的小区宽带业务接入转给别家，新的网站最近又有次改版，等几次折腾后，已经没有了刚出来时候的气势，思路也逐渐由清晰转如模糊，个人以为，这与公司管理和团队缺乏好的执行能力所导致。当然，在其他一些城市，还有不少类似的站点还在继续运做而且还似乎做的很不错，也从一个侧面反映出北京等一些互联网发达城市的浮躁。
与这些企业站的低弥状态相比，自2000年就开始脱离sinoi.com等ICP而独立运做的天通苑和更早一点开始的回龙观等“自建”小区网经过几年的发展从bbs发展成一张张网，并且逐渐有了气候。除了本身的推出时间、社区规模、从业人才和 “自己很明确自己需求以外”等优势以外，还体现出惊人的执行力并坚持到现在。受到客观条件，目前进入发展稳定期或瓶颈，一段时间内不会没落但不再跳跃性发展。
搜房网则在坚持房产行业主营业务的基础上，自06年开始进行从业主论坛到业主社区的提升探索。配合发展战略，经过06、07的认真准备，将于08年三月推出业主社区的升级版“社集网”，说的更准确一点，这个社集网应该是从搜房现有业务体系下又拆分出来的业务体系，与原来部分业务相同，但要更垂直的做下去，做专，这也应了搜房掌门莫天全先生的一句常说的话：“专注的像激光一样”。
社集网概括为中国业主生活门户，有两个关键词——“业主”和“生活”，业主限定了范围、生活限定了范畴，明显的垂直思路。业主圈的范围，表明了社集网会延续搜房的原有资源，并不会张牙舞爪的什么都要PK，不可否认，只在自己擅长的领域内挖掘是性价比最高的一个做法；生活，又具有相当宽的涉猎面，不管哪一锹下去，只要能挖出宝贝来都是不错的事情，当然反过来，选择太宽也不一定是好事情，此话不表。
当前的生活类或消费类网站不少了，如大众点评、口碑之于餐饮、如我爱打折之于城市消费，篱笆网之于团购，kijiji之于分类等等，除了还普遍没有开发出成型的盈利模式以外，已经具有了相当的口碑和相当的影响力。其中依托阿里巴巴大树的口碑，日前由杭州开始，完成了全国的改版，把小区也提到一个相对重要的位置上来，只是还在经营上不得其法而已，目前看距离理想状态还有相当大的一段距离。是否能在林立的同行或准同行中发挥自身潜力迅速搞出个局面来，将是搜房社集网的一个重要任务。
目前看来，上搜房的业主已经可以在浏览和查询房源的时候看到社集网提供的小区周边配套信息，的确给购房和居家生活带来一定的帮助。而社集网开发的用于满足用户家人之间沟通的home-space（家庭空间）也已经在测试，不日可以推出使用。而如何满足搜房的众多用户的需求和如何开发新的住户用户，把蛋糕做大，也是社集网将面临的一个重大挑战。
08年的业主社区如何满足中国的业主们的生活需求，我们拭目以待。
