小区停车费纠纷多：公用面积停车还收钱？

　　记者观察

    物业管业主，谁来管物业？

    在记者针对小区停车费的调查中，由停车费引起的质疑声远不止这三个，“车主不知道有业委会的存在；物业从来没公布过小区停车收费的数目；收取的停车费最终用在哪里；为什么停车费不一样”等等问题也十分突出。究竟物业都有哪些权利呢？陈冰梅律师表示，物业相当于业主集体请的管家，主人没有委托的事，管家是没有权力自作主张的。

    但是在实际操作中，物业的权利往往超出了他的范围，管理上也存在诸多漏洞。“收停车费对于车主来说是合理的，但令人不解的是，年底物业拿出的财务报表却没有显示停车费的去向。那么多的停车费究竟去了哪里，就算用在了小区维护上，总该有支出显示。”这是多数车主关心的问题。

    上海物业管理行业协会对目前物业存在的“服务不到位、维修不及时、收费不规范”的现实也表示了认可，并表示将会加大监管力度。同时，闵行区物价局陈先生对小区停车费的现状也显出无奈，只规定收费上限的停车标准确实给物业在操作中留下了很大的空间，难免会出现各种漏洞，所以除了监管之外，物业本身也应该严格遵守自律原则。